山東潤(rùn)德新型建材公司的小編來具體分析一下外墻外保溫體系的問題如下，希望對(duì)大家有所幫助！

　　1、保溫質(zhì)量問題，上述外墻外保溫工程施工模式，大多沒有脫離新、老建筑工程“穿棉衣”的概念，理論熱工設(shè)計(jì)計(jì)算要求基本上沒有問題，但建設(shè)單位、施工單位、材料供應(yīng)單位往往為了追求利潤(rùn)最大化而打了極大折扣，致使隔熱保溫性能和阻燃防火出現(xiàn)了極大問題，但這些問題從加大、加細(xì)執(zhí)法力度還是可以解決的。 

　　2、建筑同壽命問題。外墻外保溫材料，由于基本包摟在建筑的的外立面，理論壽命大多在20多年，現(xiàn)在建筑依據(jù)使用用途不同使用壽命為50—70年不等，所以就有一個(gè)保溫系統(tǒng)與建筑壽命不同步的問題。北方地區(qū)晝夜溫差大、空氣氣候相對(duì)惡劣，對(duì)建筑外墻外保溫工程是一個(gè)考驗(yàn)，加之材料、施工技術(shù)等問題的存在，這個(gè)理論壽命將大打折扣。所以現(xiàn)在普遍使用的外墻保溫體系在不久的將來就會(huì)存在二次維修的問題，一是它具有相對(duì)的集中性，二是二次維修的投資巨大，三是將產(chǎn)生巨量的白色污染。各有甚者在建筑使用期間有可能會(huì)需要三次、四次甚至五次以上的維修…… 

　　3、建筑外墻裂縫問題。由于我國(guó)區(qū)域氣候的巨大差異、保溫系統(tǒng)的復(fù)雜性、材料的膨脹系數(shù)差異性、施工技術(shù)差異性、材料的產(chǎn)品質(zhì)量等，致使外墻外保溫工程普遍出現(xiàn)了很多開裂、空鼓、剝落等工程質(zhì)量問題，外墻滲水等衍生問題在所難免；頻繁的維修既不能解決根本問題的同時(shí)，建筑的外觀與外墻質(zhì)量遭受破壞，嚴(yán)重影響了建筑的形象。

　　4、建筑工程造價(jià)的問題。現(xiàn)在的建筑外墻外保溫施工基本上是：建筑主體—砌塊施工—抹灰施工—粘貼（復(fù)合）保溫板—專用砂漿找平—刮外墻膩?zhàn)印苛鲜┕ぁ鸺茏樱ɑ虻趸\）。施工工藝復(fù)雜，成本較高，一般的砌塊（材料費(fèi)35元/㎡）+保溫+人工（80～130元/㎡）+抹灰（45元/㎡左右）+架子費(fèi)（節(jié)約約1.5月10元/㎡左右）=170～220元/㎡。 

　　5、建筑工期問題。現(xiàn)在的外墻外保溫施工，較外墻內(nèi)保溫、夾心保溫、不做保溫工程施工周期增加1.5個(gè)月左右，對(duì)施工單位來講，除上述成本外，施工成本的綜合管理費(fèi)用是個(gè)很大開支，一個(gè)工程幾十萬(wàn)上百萬(wàn)都不是問題；對(duì)開發(fā)商來講，交房違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)、管理費(fèi)用也是個(gè)很大的問題；公用建筑提前一個(gè)月的租金和其他營(yíng)業(yè)收入計(jì)算下來也很可怕，更重要的還有一個(gè)社會(huì)效益是無(wú)法計(jì)算的。 

　　6、防火安全問題。按要求外墻外保溫用的聚苯板、機(jī)塑板、聚氨酯等保溫材料要求必須是阻燃的，但由于它們的生產(chǎn)骨料是有機(jī)物，阻燃劑的添加數(shù)量達(dá)標(biāo)會(huì)有一定的阻燃作用，但高溫明火等特殊條件下仍然會(huì)燃燒并產(chǎn)生大量的有毒煙霧，央視大火、上海大火等不斷見諸媒體的的慘烈事故災(zāi)害，固然有人為的主觀因素，但有機(jī)物質(zhì)的可燃性是事故的客觀必然。 

　　7、建筑公攤問題。外墻外保溫系統(tǒng)，使建筑外墻增加了5—8㎝的建筑厚度，等于減少了5—8㎝的建筑內(nèi)部空間，加大了建筑物的公攤面積，嚴(yán)重影響了建筑物的有效使用面積。 

　　8、環(huán)保污染問題。外墻外保溫用的聚苯板、極塑板、聚氨酯等保溫材料，在生產(chǎn)、施工過程中，因?yàn)閺U品、裁剪、損壞，及保修、維修等環(huán)節(jié)產(chǎn)生巨大數(shù)量的白色垃圾，會(huì)對(duì)環(huán)境造成長(zhǎng)久的嚴(yán)重污染。